房子卖了房屋维修基金可以退吗
房子卖了房屋维修基金不可以退。因为房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
1、根据新出的维修基金管理方法,购买新房时一定要交维修基金,有的是交给开发商,有的是物业会代收,每个地方的政策不同。维修基金在保修期过后,对共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造时才可以用,不可以使用到其他地方。
2、维修基金闲置时,可以用来购买国债或者没有风险的理财,不可以挪用到其他地方。资金缴纳:维修基金的收取比例根据买房业主从开发商买房、产权过户时根据总房价的百分之二到百分之三,或者是每平米一百到两百元缴纳到指定的银行账户里面。维修基金的收取标准,是由房地产部门按照当地情况决定的。
一般情况下房子维修基金是不能退的,但是符合以下情况,可以返还。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》,根据以下规定返还住宅专项维修资金:
1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金,是可以返还业主。
2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额返还出售房子单位。没有出售房子单位的,根据售房单位财务隶属关系,收回同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督,适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金,是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。
4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权利人的才可以决定、政府监督的原则。
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...