新房契税早交晚交的区别
新房契税早交晚交的区别就在于办理房屋产权证的速度,早点交契税可以早点计算房产证时间,可以卖房的时间就更早,晚点交就晚点计算房产证时间,不过既然是在规定的时间里交契税,一般也就相差几十天。不过需要注意契税可以早交、晚交,但不可超时,那样会产生滞纳金。契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
1、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
2、通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
3、因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
5、当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
6、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
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