房屋产权证是不动产权证吗
房屋产权证不是不动产权证。
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。房屋产权证是旧版的房产证,而不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式,具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。
房屋所有权证上登记的内容只有:房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外,另外还增加了:镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产权证对使用期限进行了明确规定,这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,并不是房屋所有权的期限,况且房屋所有权并不存在期限的问题。
不动产权证增加了不动产单元号,相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”,通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。
不动产权证内页有防伪镭射标签,附图页有金属线,并且更全面。
不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章,现在盖的都是各地区的登记机构的公章。
封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证,现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。
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