不动产的知识精选

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什么叫不动产

不动产是指具有固定的位置、不能移动，或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能，并损害其经济价值的有形财产。常见的不动产有土地，房屋、道路等建筑物，添附于土地和建筑物的物品。现在不动产都可以办理不动产权证书，通...
不动产证和房产证有哪些区别

1、不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回。而房子所有权是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。2、不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土...
哪些情况无法办理登记不动产权

1.违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;2.未按合同约定付清全部土地价款的;3.按土地价款缴纳比例分割申请登记的;4.申请登记的土地权利超过规定期限的;5.无合法用地批准等土地登记申请要...
不动产登记中心在房屋交易中的作用

不动产统一登记中心，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书，在房房屋交易中的作用是提高部门效率，有效保护权利人合法权益。1、不动产登记的分类不动产...
预售合同能办不动产证吗

预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请...
房屋所有权和不动产证有什么区别

1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3...
不动产发票丢失怎么办

1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关（正常）认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关...
办理不动产证需要交哪些费用

1、工本费，通常是80元/本；2、契税，根据住房面积，缴纳1%-3%；3、印花税，房屋总价值的0.05%；4、交易费，每平需3元；5、测绘费，每平需1.36元；6、登记费，根据不同区域而定，一般不高于200元。一般在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将...
不动产权证和房屋所有权证的区别

1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人...
不动产中心属于哪个单位

不动产中心属于国土局下属部门，是国土局的下属二级局，在县里通常是副科级单位。它主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。1、开展不动产登记理论、政策和...
不动产权证书是什么意思

不动产权证书是什么意思的答案是：不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动...
有不动产权证还要土地证吗

有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。所以如果...
房屋所有权证要换成不动产证吗

房屋所有权证可以不换成不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发...
房屋所有权怎么换不动产证

1、房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；4、申请...
不动产登记制度有哪些

近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。下面分别予以考察。1、契据登记制度（形式主义登记）契据登记制度是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非...
不动产预告登记有效期多久

不动产预告登记只有三个月的有效期。中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的...
办理不动产权证要什么资料

需要登记申请书。需要申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。需要相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。不动产界址、空间界限、面积等材料。与他人利害关系的说明材料。法律、行政法...
住房不动产权证书和房产证的区别

住房不动产权证书和房产证的区别：1、涵盖范围不同不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权，简而言之就是它们是归属于私人物品，拥有它们的抵押、使用及经营等权利，及法律规定下的相关权利。房产证仅证明拥有...
不动产权证上写一个人和两个人的区别

不动产权证上写一个人和两个人的区别主要是产权归属性质不同：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经其他人的同意、签字。写两个人的名字表示...
不动产家底盘清之后房地产税是否不远了？

登记后是否意味着房地产税不远了，需要考虑到该政策是在完善国家基础设施的同时，也是为了保障人民权益和社会稳定。房地产税是否落实，应该结合我国现有的税收体系和群众的实际情况来考虑。近年来，我国房地产市场的蓬勃发展...
三产房可以办理不动产权证吗

购买三产房无法办理个人不动产权证、无法落户及读书。三产房是将产业用地用于商品住宅开发不符合规定，产业用地上开发建设的住房不具备“五证”齐全的条件，购买此类住房的市民无法办理不动产权证，也不能上市交易。商品房...
不动产证号是哪个

不动产证号就是在《不动产权证》最上头那行：____()运城市不动产权第00*****号。不动产证号也就是不动产编号，是《不动产权证》中重要内容，它与权利人还有证件种类、共有情况、权利人类型等都《不动产权证》中不可缺少的...
有不动产证的安置房可以买卖吗

拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，安置房可以买卖。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因...
不动产增值税是什么意思

不动产增值税就是由国家对不动产增值部分收取的费用。房产增值税就是由国家对于房产增值部分收取的费用，因为每个城市的房产政策不同，所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间，后期想要卖出去，出...
不动产权证可以过户吗

1、在办理的时候，流程和普通过户都是大差不差的，只要把这个证件、测绘图、证明材料、评估报告以及个人资料准备好就可以了。2、接下来要带着这些材料去当地的房屋管理中心进行申请，工作人员审核以后，就可以帮忙办理手续了...