房产不动产权证和房产证的区别

1、不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

3、对比发现，在内容上，不动产权证比房产证更加详细。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。

1、保护个人产权

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、节约成本

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费，无房的交土地登记费，而且查询档案免费，相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、缩短转贷时间

对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

5、保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

1.不用特意换新证

只要没有涉及房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2.原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3.新证办理不收费

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产过户时，办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸，房产证只需复制原来的就可以。

4.小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5.对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。