农村房产证贷款条件有哪些
1、农村房产证贷款对象及条件是申请人处于18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,也就是说就算房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。
3、有所在地常住户口,且有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,房产共有人认可其有关借款及担保行为,且愿意承担相关法律责任。
4、房龄,从房屋竣工日起计算+贷款年限在40年以内,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,能够进入房地产市场流通,没有做任何其他抵押,所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
1、注意利率问题
抵押贷款利率不是一成不变的,如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,再加上借款人的借款额度高,借款期限长的话,其影响就越重,购房者要注意平衡自己的还款能力,避免违约。
2、保留相关凭证
在办理房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证,大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致,对于还款金额,各位也要注意,在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
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