房产证二次抵押贷款的条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出贷款申请。
2.银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3.银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。
4.如果银行审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5.原有贷款解押手续办妥后,借款人需要重新办理新的抵押登记手续。
6.手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。
1、二次抵押对房子要求
房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中,如果在别人的手中或者在银行,这样都会导致二次抵押失败。另外,各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
2、二次抵押的利率
相信很多人都非常关心这点,因为谁都利息低。在这里小编建议各位到各家银行做个对比,要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同,利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里,利率价格最为低廉的非银行莫属。
3、二次抵押贷款的额度
房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额。该公式中的抵押率是二次抵押贷款的抵押率,银行会根据实际情况确定抵押率,一般来说个人住房的抵押率不超过70%,而商业用房的抵押率不超过50%。办理贷款之前借款人可根据上述抵押率估算贷款的额度。但由于各家机构政策不同,比较的做法向多家机构详细打听。
4、二次抵押期限
贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同,所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...