申请房贷个人需要准备什么
在申请房贷的时候,个人需要准备征信报告、收入流水、收入证明、银行卡、有效身份证件、户口本等等,如果是异地购房,可能还需要贷款人准备居住证、社保缴纳证明等等。一般来说,客户需要准备什么资料开发商都会详细告知,按照开发商的提醒来操作就好了,按照提示来准备资料一般就不会有问题。
贷款人将资料准备好以后,开发商也会对资料进行整理,再确定有没有遗漏或者是错误的地方,确定无语以后,会将贷款人的资料提交给公积金中心或者是商业银行,等他们来审核。
值得注意的是,就算是贷款人将资料全部准备妥当了,但最后的贷款申请也不一定能够通过,贷款银行会对贷款人的资料进行细致的审核,只有审核通过了银行才会下款。所以贷款人也不要掉以轻心,要随时关注贷款进度,做好准备。
1、在办理贷款之前,首先需亲自到银行了解个人情况,查询个人征信与贷款的办理条件是否符合,过程中,银行会对贷款人各方面的情况进行审查,在根据贷款的实际情况确定贷款额度。
2、确认自己与贷款条件相符合后,应与房地产开发商签订房屋预售合同,并准备申请贷款所需的材料,如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同,如果贷款人已婚,还需带上结婚证。
3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续,房贷有三种方式供贷款人选择,分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款,贷款人可以根据个人的需求从中选择一种。如果贷款人已婚,签订贷款协议书时,需要夫妻二人共同到场。
4、签订好贷款协议书之后,连同材料一并交给银行的办理人员,办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核,如果选择的是住房公积金贷款,还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。
5、经相关部门审核确认无误后,银行批准放款,待开发商拿到这笔房款后,贷款人只需按月还款即可,贷款买房流程到这里就结束了。
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