空调百叶窗谁负责维修
空调百叶窗由业主自己负责维修,物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,空调百叶窗是属于业主的私人所有的,物业可以与业主协商进行有偿维修,但一般不是物业必须的义务。当建筑物上的物品坠落造成的损失,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错,也要承担全部责任)。空调百叶窗如果出现问题需要维修的话,一定要及时进行维修,避免发生高空坠落。
一、职责范围
1、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。
2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,保证小区的清洁卫生。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通的管理等。
6、加强车辆管理,防止车辆丢失,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,保持过道的畅通。
7、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。
8、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
9、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理等。
二、义务
履行物业管理合同,依法经营,并接受管理委员会和小区居民的监督。有重大决定应当提交管理委员会审议,并经管理委员会认可。接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导等。
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