房贷还款时间是以放款日还是面签日

房贷还款时间是以放款日来确定的，放款日是银行正式放款的时间，也意味着贷款人成功拿到贷款了，所以还款时间以这个时间为准。而面签日只是贷款银行与贷款人面对面交流审核及签字的一天，即使面签通过了也不会马上放款。

1、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

3、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。

房贷还款日当天还款算逾期吗

1、房贷还款只要不超过还款日当天晚上12点，都不算逾期还款的。

2、到期还款日也称最后还款日，如果在到期还款日之前没有全额还款，同时也没有选择信用卡最低还款额还款，那么可能面临的惩罚了。

3、所有消费款项不再享受免息还款待遇，银行会从发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息。

4、冻结您的账户并将欠款记录反馈到人民银行记入信用档案，影响个人信用。

1、催款罚息

首先，如果你暂时逾期，短时间内没有交房贷，那么可能收到银行给你的通知，然后你需要交罚息。罚息就是你没有及时交钱所要罚的钱。罚息无疑会大大增加的购房成本，增加的你月供，给购房人贷款极大的心里压力。

2、收回房贷、拍卖房子

长时间还不起贷款，银行会收回你的贷款，不贷款给你了。另外，你的房子会被收回然后低价拍卖，这样一来，你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且，拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后，剩余的钱才归购房者所有，基本所剩无几。

3、首付以及其他费用可能要不回来

另外，虽然你不要这个房子了，那你也就别想你之前交的所有钱能拿回来了，银行和开发商那里，不是你想走就走的，还想拿着自己的成本走?太想当然了，根本不可能。断供，逾期，最严重的后果不是征信受到影响，而是你的房子和钱都没了，钱房两空。

4、会影响征信

逾期还房贷会影响你在银行那里的个人征信，征信上面有逾期还款的污点，以后想贷款就更难了。