工程房和商品房有什么区别
1、两者的类别是不同的,工程抵款房是一种房屋实体,是将其转换成货币后交给工程承建方的房屋。它的购置、使用、纳税、入住与普通商品房没有任何区别。
2、房地产开发商在工程竣工后,必须将全部工程款全部交还给施工方,然而,由于各种原因,施工方往往无法及时拿到资金。
3、根据双方的共同利益,在双方同意的基础上,房地产开发商将部分房屋作价转让给建设单位,称为工程抵款房。
1、注意查看五证:买房一定不能忘记查看五证,因为只有五证都齐全了,交易安全才有保障。当然,尤其不能忽略的就是预售证,因为一般有了预售证,其它的证件基本也会有,这些证件通常会被摆放在售楼部显眼的位置上,你可以仔细查看。
2、重视开发商信誉:开发商的信誉高低在一定程度上可以反映出项目的好坏,所以买房千万别忽略开发商的信誉度。在网上搜索一下开发商的名字,查询一下开发商名下楼盘的销售情况以及反馈信息,向周边的人打听一下开发商的具体信息等等,以此来判断开发商是否可信。
3、不能轻信销售人员的话:当你去看房的时候,销售人员多会向你描述一下该项目的发展前景,比如完善的配套、优雅的环境等,即使摆在你面前的还是一块荒芜的土地。然而,这说明销售人员的话多带有夸张成分,你还是应该根据实际情况理性判断为好。
4、选对房屋户型:现在有很多房屋户型都不适宜居住,即使买了也很难再出售,所以买房一定要注意挑对户型。首先,户型要方正;其次,房屋最好是南北朝向;再者,每间房间都最好有窗户。
5、了解清楚物业费用:物业费也是一笔不少的费用,所以千万不能糊里糊涂就掏钱,要先问清楚。提前问清楚物业的资质等级以及收费标准,最好也同其它物业公司比较一下,以免吃亏,只有将细节都问清楚才能做到心中有数。
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...