买回迁房找中介还是找律师好
首先要看房子的合法性,如果房子不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性,建议还是找中介,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办。
购买回迁房有什么风险吗:1. 不能申请房屋产权证。目前,很多拆迁房屋由于各种复杂原因暂时无法取得房产证,因此从回迁户购买的拆迁房屋无法办理过户登记手续。换句话说,买家不能以自己的名义转让房子过户。
2.过户费较高。回迁户在回购拆迁房屋时可以享受一些优惠政策,但在安置回迁房屋时,可能面临补缴部分费用和增加转让登记费的情况。
3. 存在出售不止一套房屋的风险和违约风险。由于大部分拆迁房屋无法快速拿到房产证,或者本省小产权房无法办理产权证,很容易出现一房多房的风险和违约风险,而且购房者很容易赔钱丢房子。
4.安全隐患多。许多回迁屋未通过规划、审批、验收程序,房屋设计、房屋质量、配套设施、装修工程的安全得不到保障。
回迁房购买协议怎么写:回迁房购房协议书写内容应该包括以下内容:
买卖双方签名和身份证号码、房产的位置、面积、价格、付款时间与方法,还应该写明违约责任,最后一栏还要写上日期,建议当事人可以参照各类合同的示范文本来订立协议。另外,买卖双方必须是经协商在平等、自愿基础上签订的,是双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
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敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
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马迷纯露敷完要洗吗
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黛珂白檀使用顺序
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毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...