生活科普馆回迁房的知识精选
精彩的回迁房专题，为您提供了回迁房方面的知识，回迁房方面的经验和技巧，让您成为回迁房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，回迁房专题为您解决回迁房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![回迁房能办房产证吗]( "回迁房能办房产证吗")
回迁房能办房产证吗
回迁房能办房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份...
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![如何看房子是不是回迁房]( "如何看房子是不是回迁房")
如何看房子是不是回迁房
看房子是不是回迁房可以从价格方面来判断，回迁房因为是国家政策性优惠住房，是不含有土地转让金的，所以价格通常会比较低，而单从房产证上来看，很难看出是不是回迁房，因为它与商品房的房产证没有什么区别。1、本质上的区别回...
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![回迁房是否可以直接转让]( "回迁房是否可以直接转让")
回迁房是否可以直接转让
回迁房办理房产证以后是可以转让的，否则就是不可以直接转让。回迁房一般都是对于具有原村民户籍的村民的一种政策性优惠措施或者给予其他被拆迁人的拆迁补偿，作为拆迁补偿主体之外的你不可以直接以你的名字购买，而且这种...
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![回迁房是自己选房还是抽随机]( "回迁房是自己选房还是抽随机")
回迁房是自己选房还是抽随机
回迁房是自己选房。回迁房的选房规则是谁先将旧房搬空并上交给房地产钥匙，谁就有优先选房的权利，这属于自己选房的情况。回迁房主要有三种类型，分为别：农房回迁房、城房回迁房、自管公房回迁房。不管是那种类型的回迁房，在...
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![为什么回迁房5年内不能交易]( "为什么回迁房5年内不能交易")
为什么回迁房5年内不能交易
五年内不给办理产权证。虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便...
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![买回迁房怎么做最安全]( "买回迁房怎么做最安全")
买回迁房怎么做最安全
1、检查是否具有房产证，如果具有房产证并且产权清晰，购买这类房屋相对来说是有保障的。2、约定房产过户的时间以及交房的时间。3、在没有办理产权过户时，不要付清全款。4、严防一房多卖的情况。买回迁房怎么签协议才安全...
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![红本回迁房可以买吗]( "红本回迁房可以买吗")
红本回迁房可以买吗
可以买！回迁房一般分两种情况，一是城市里的平方改造，对老百姓可以选择原地回迁，或异地安置或现金补偿。这种情况的房子都是有本的，可以买，但一般需要补交一部分税费等费用。另外就是城市里的农村或自然村子拆迁回迁，这就比较...
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![深圳回迁房交易流程]( "深圳回迁房交易流程")
深圳回迁房交易流程
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局...
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![如何防止回迁房一房多卖]( "如何防止回迁房一房多卖")
如何防止回迁房一房多卖
可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。1、先、后买受人中有一个买受人已取...
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![回迁房是永久产权吗]( "回迁房是永久产权吗")
回迁房是永久产权吗
回迁房不是永久产权。根据有关的规定，人们常说的回迁房产权问题，其用途不同年限也会存在一定的差异。具体来说：1、那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年；2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房...
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![回迁房能拿到房产证吗]( "回迁房能拿到房产证吗")
回迁房能拿到房产证吗
回迁房能拿到房产证，有房产证的回迁房是能够上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，没办法上市交易。取得房产证之后可以作为二手房买卖，有些回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。1...
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![回迁房可以抵押贷款吗]( "回迁房可以抵押贷款吗")
回迁房可以抵押贷款吗
如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款，可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话，就不符合贷款政策，无法...
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![拆迁回迁房能卖吗]( "拆迁回迁房能卖吗")
拆迁回迁房能卖吗
1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回...
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![置换房是回迁房吗]( "置换房是回迁房吗")
置换房是回迁房吗
置换房不是回迁房，置换房是通过置换的方式交易房屋，即卖掉当事人原来的房子，再买进一套满足需求的住房;而回迁房是对于安置房是针对特殊的安置用户分配的。1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一...
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![购买回迁房有什么风险性]( "购买回迁房有什么风险性")
购买回迁房有什么风险性
1、不可以申请办理房产证，因而没法将房屋产权过户至自身户下。终究房产证是房屋的物权法证实，房产没法获得房产证即不可以得到房产的详细物权法，也不可以合理合法出让、没法申请办理抵押贷款。2、在房价增涨时，易产生纠纷...
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![回迁房有产权年限吗]( "回迁房有产权年限吗")
回迁房有产权年限吗
回迁房有产权年限的，具体的产权年限根据土地性质不同：1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。3、如果回迁房是用作商业经营的话那...
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![棚户区改造回迁房有房产证吗]( "棚户区改造回迁房有房产证吗")
棚户区改造回迁房有房产证吗
棚户区改造房是有房产证的，但是会涉及到短期内不能办理、缴纳税赋不确定等问题，另外因棚户区改造后会产生许多的二套房三套房甚至多套房，税赋值不易确定。棚户区拿到房产证之后就和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市...
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![回迁房影响购房资格吗]( "回迁房影响购房资格吗")
回迁房影响购房资格吗
如果回迁房在房管局办理了备案手续，或者办理了产权证，那意味着房管局系统是能查询到屋主名下有房。现在大多数城市都只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房，达到或超过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房。因为回...
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![回迁房能办贷款吗]( "回迁房能办贷款吗")
回迁房能办贷款吗
回迁房能办贷款，但是需要满足一定的条件。首先必须出示回迁协议，来证明该回迁房性质是否受到政策限制。并且回迁房必须五证齐全。另外，回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。回迁房是发展商征收土地时赔给回...
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![回迁房过户要等5年吗]( "回迁房过户要等5年吗")
回迁房过户要等5年吗
是的。看好回迁房的主要原因就是会比同地段的商品房价格便宜一些，但是购买不能立即过户的回迁房风险确实比较大。买房对于普通家庭来说是一笔大的投资，所有的投资都是风险越大收益越大。首先决定买之前先对比一下买同地...
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![回迁房收房时需要注意什么事项]( "回迁房收房时需要注意什么事项")
回迁房收房时需要注意什么事项
1、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。2、土地证的办理是由当地土地管理...
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![回迁房和商品房的区别有哪些]( "回迁房和商品房的区别有哪些")
回迁房和商品房的区别有哪些
1、性质区别：回迁房是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房，回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的，业主只持有回迁协议，回迁房在进...
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![回迁房和城改房能一样吗]( "回迁房和城改房能一样吗")
回迁房和城改房能一样吗
回迁房和城改房不能一样，因为回迁房便是开发商征收土地时，赔还回迁户口的房子。城改房初心是用于安装村民的住房建设，而常用土地一般通过划转方法获得。除开乡村集体经济机构及村民应用外，有一部分被开展房地产业开发，开发...
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![回迁房和城改房有什么不同]( "回迁房和城改房有什么不同")
回迁房和城改房有什么不同
1、回迁房便是开发商征收土地时，赔还回迁民的房子。建设行为主体是开发商，作用是赔偿原住户，搬入人是房子被动迁的住户，基本上不收费。2、被动迁的房子如果是商住楼，回迁的也应该是商住楼，假如被动迁的是团体土地上边的私房...
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![拆迁安置房和回迁房区别是什么]( "拆迁安置房和回迁房区别是什么")
拆迁安置房和回迁房区别是什么
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋...
