房贷提前结清需要还完全部利息吗
1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
3、利息则按照约定的利率。以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少利息。而如何办理提前还贷的要求如下。
4、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后。方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
5、贷款机构为严肃贷款管理。对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。
6、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
7、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额。同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
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