超高层住宅是多少米
超高层住宅的高度是超过100米的住宅。超高层住宅是指层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
在我国,民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:
1、住宅建筑按层数分类:1-3层为低层住宅,4-6层为多层住宅,7-9层为中高层住宅,10层以上为高层住宅。
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者为单层和多层建筑,大于24米者为高层建筑,不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑。
3、建筑高度大于等于100米的民用建筑为超高层建筑。
优势:
1、视野好、空气好,特别是高楼层视野、空气好,住上面的人明显感觉空气会清新不少。
2、采光好、通风好:由于超高层房屋很少有遮挡物,因此采光、通风好,不但能充分享受阳光的温暖,还可以体验“俯瞰一切”的既视感。
3、噪音小、污染少:高楼层的污染相对来说是较少的,房间干燥清洁,易于保持卫生整洁。
4、四害少:由于楼层较高,远离地面,蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少。
劣势:
1、建筑成本高昂:建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺,本钱很高,日常管理本钱也不低,一些空置率较高的高楼因而不堪重负。
2、使用较不便利:超高层建筑里工作人员良多,要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障,给住户带来的麻烦更大。
3、消防安全问题:发生火灾,高楼层就很危险。一是楼层太高难以逃脱,二是消防难度加大,增加救援难度。
4、实用面积减少:楼房越高,楼房压力就越大。
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