房地产税和房产税的区别是什么

1、定义不同

房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。

房地产税是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。

2、征收对象不同

房产税的征收对象是房产，是可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。

3、征收目的不同

征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价，来抑制投资性炒房。

征收房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。

对于房地产税征收的重要意义，简单来说就是实现共同富裕的伟大目标，让社会财富得以合理配置，增加地方政府税收，促进房地产市场稳定发展，提高房屋合理利用率，让房子回归本源改善民生等等，总之利在当下，功在千秋。

那么房地产税如果开始征收的话，对于我们普通民众会有哪些影响呢？要知道，目前房地产税处于试点阶段，只有上海和重庆两座一线城市，而且它们也根据各自的实际情况制定了完全不同的税收政策，上海聚焦流动性问题，侧重点在本地或外地的套数方面，而重庆的侧重对本地豪宅、独栋的关注，所以大家首先要明确的一点就是房地产税一定是地方税，各地政府会从本地实际情况出发因地制宜地制定房地产税政策，而试点城市的政策内容仅可供参考。

那这是否意味着一点政策方向也无从得知么？显然也不是。如上所述，房地产税征收的本质是国家利用税收杠杆来实现社会财富的分配。所以无论最后你所在城市的房地产税征收重点是针对套数也好面积也罢，更多的都是针对拥有多于正常持房资源的人群，所以很多人为以后多交税而担忧属于是杞人忧天。

从长远来看，房地产税的改革有助于整体经济的健康发展，但短期政策目标还是维持市场平稳，改革只能是渐进式推进，而不会是颠覆式发展。短期对房地产市场不必太悲观。但同时，我们也应该看到房地产高增长时代已经结束，持有环节收税大势所趋。未来试图通过炒房囤地获取高收益的模式难以再现，行业需要主动适应这样的变化。