房地产税怎么收

目前来说，只有上海和重庆开展征收房产税，以上海为例，上海房产税征收标准：

1、上海房产税征收对象：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新购的住房。

2、计税依据：按住房市场交易价格的平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

房地产税一旦开始征收，这对当前楼市、金融投资市场都将带来深刻影响。磐石之心此前曾说，楼市大转向，很多人不相信，还辱骂我。这次，我猜他们都会深深地自责。

1、楼市将迅速降温。虽然2021年下半年，楼市开始降温了，但是仍然有大量的投资客还认为楼市一直涨。房地产税主要为了打击投资和炒房，当楼市只剩下刚需购买力的时候，那些天价盘，那些郊区的投资盘，必将遭遇沉痛打击。

2、二手房价格将瀑布式下跌。社会上，有许多人持有三套以上住宅。我在餐馆里吃饭，都能听到聊天的老太太说自己有三套房，可见城市里有多少人持有多套房产。

当前二手房冰封，价格却并未有大幅下滑。持有者仍然做着资产增值保值梦，如今房地产税对他们来说是当头棒喝，立马清醒。接着便是抛售二手房。当供应量持续增加的时候，必然出现踩踏式抛售，二手房价格将一落千丈。

3、不要担心房租上涨。有人担心房地产税征收后，会把成本转移到房租上。其实，大可不必担心。租房市场受当地经济水平、供应量影响，经济水平低的地方，房租不可能大涨，因为它不是房价，房价更多因为金融属性吵起来的。