所有的房子都能用公积金贷款吗
并不是所有的房子都能使用公积金贷款,像商业地产、小产权房、公房(公立学校、医院等名下的房子)、违规建造的房子等就是不可以使用公积金贷款的。除此之外,贷款者要想申请公积金贷款还需要符合规定的条件,要不然也是不能申请成功的。
满足住房公积金贷款条件的用户,在购房时可以选择公积金贷款,每个地区公积金贷款政策都不同。
1、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力,征信记录良好。
2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿。
3、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。
4、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态。
5、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳满6个月,个人公积金账户注册时间满12个月,贷款时公积金账户处于缴存状态。
6、其他条件,可以提前咨询公积金客服。
1、携带身份证、户口簿、结婚证、暂住证、收入证明等资料到公积金中心提出贷款申请,填写申请表,提交贷款资料。
2、公积金中心审核,公积金中心会对借款人身份审核,对贷款金额、贷款日期、还款日期等进行审核,确保提交的资料真实性。
3、房子评估,审核完成后,公积金中心会出具评估表给借款人,然后到指定的地方对所购买的房子进行评估。
4、签订贷款合同,公积金中心会联系借款人到公积金中心签订贷款合同。
5、最后放款,公积金中心会委托有关银行放款。
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