房贷逾期几个月会被银行起诉
一般来说根据多数银行规定,房贷逾期时间超过6个月,那么就将进入司法拍卖流程。也就是说,一般情况下,住房贷款连续6个月没有按时偿还欠款,银行就可能起诉逾期用户,诉讼期间房产会被冻结,如诉讼过后当事人依旧不能还款,就会由司法程序对房产进行拍卖。当然具体逾期多久会被拍卖房子,还请以贷款合同约定为准。
1、产生逾期利息
当房贷发生逾期行为后,银行会向借款人收取逾期利息,由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的,房贷借款本金高,所以房贷逾期的利息也是非常高的,随着逾期时间的增加,房贷用户的还款压力会越来越大。
2、影响个人征信
房贷是没有还款宽限期的,凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款,那么银行就会视为房贷用户逾期,当房贷发生逾期行为后,银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中,这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录。
3、房产被拍卖
办理住房贷款,是将房屋产权抵押给银行了,如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为,且逾期时间比较久,经过银行多次催收都未偿还欠款,那么这种情况银行就可能起诉逾期用户,经过法院判决后仍拒不还款的,房屋就可能会被拍卖。
1、只要在法院受理前将银行欠款结清即可,到时候银行自然会进行撤诉。
2、暂时没有能力还清欠款的,可以在法院受理前主动联系银行协商还款,协商时最好提供相应的佐证资料(如解除劳动合同证明等等),先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚,表明并非故意逾期不还,然后表达自己诚心还款的意愿,再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若银行最终应允,自然也会撤诉,然后会和客户商量出一个新的还款计划。
3、除此之外,客户还可以尝试找身边的家人朋友借钱来还欠款,先将房贷欠款还清,等之后有钱了再还钱给亲友即可。
4、实在没办法了或银行没处理要开庭审理的,必须准备好相关证据(如失业、家庭变故等),在法官前面要表现出自己诚信度较高,并非恶意欠款,同时从起诉时起也有还款能力。这样法院也可能会合理裁决。
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