首套房可以享受哪些优惠
首套房可以享受的优惠政策如下:
1、首付比例低
贷款买房是现在最常见的购房方式,从交首付的金额来看,首套房的首付比例比二套房低,比如首付按照房价的30%来计算,第二套房子的首付比例至少是房价的40%,现在房价越来越高,首付已经花费了很多年轻人的存款。
2、减收契税
买房子的朋友都知道,契税是必交的一个规定政策,如果产权发生变动,就要像新业主征收税费,一般的,税费为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,举个例子来说,首次购买为90㎡的住房,契税仅为1%。
3、贷款利率更优惠
贷款会产生一定的利息,利息也是一笔不小的开支,现在有很多城市,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
1、首付比例
如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度
由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。
3、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
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