2022买房有什么政策
1.公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2.首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。 家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。
对于刚需者来说,现在适合买房。对于刚需者来说,房价刚刚降了一点,非常适合买房。所以你应该抓住这个机会,买你需要的东西。因为即使房价不降,你也急需一套房子。那还不如现在就买,现在买非常合适。所以现在就可以选择地段,准备全款或者是贷款了。
也适合手中有闲钱,想投资的人买房。
对于手里有闲钱想投资的人来说,买房也是合适的,因为你的钱放在手里是不会增值的,搞不好还会贬值,所以不如投资买房。如果房价持续下跌,你可以拿在手里不卖。如果涨了,可以将它卖回去。即便不买,买了房子还可以对外租出去,每年也是一笔不小的收入。
不适合谁买?
对于没钱和已经有房子的人来说,现在不适合买房。不要觉得房价下降了一点,借钱买了一套房子用作投资。如果你没有足够的钱,就不要借钱投资。毕竟,投资都是有风险的,买房子也是一样的道理。因为贷款的利息是不低的,如果以后房价不涨,那你的房子就不值钱了,那自然就亏钱了。
作为购房者,买房前一定要三思。对于刚需者来说,大致有两种房子,第一种是二手房,第二种是期房。相比二手房,买期房会省很多手续。但是,我们也应该在购买前进行检查。一定要去售楼处询问价格,找业务员,让业务员给自己讲解户型。另外,一定要明确交货时间。如果我是购房者,我肯定会根据自己的需求选择房子。因为是刚需,所以更注重房子的质量和交房时间。越早交付房子,对我们越好。
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