郑州二套房首付新政策2022
2022年6月15日,郑州市政府发布关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知,其中提到,推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准,促进二套房首付比例降至40%。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
1、对比房贷利率
在购买第二套房时,不同的银行往往会对同一套房给出不同的抵押贷款利率。由于这种差异,买家需要找到更多的银行进行咨询,选择抵押贷款利率相对较低的银行作为贷款银行,这相当于伪装降低抵押贷款利率,自然更省钱,更划算!
2、经济实力允许
有购买第一套房的经验,许多购房者认为购买第二套房并不难,事实并非如此,在购买第二套房时,买家需要考虑自己的经济实力,如果超出自己的经济负担范围,就有可能出现房贷逾期的情况。
3、贷款方式选择
目前,贷款买房的方式主要有三种,公积金贷款是大多数购房者更关心的,使用公积金贷款买第二套房,也有一些预防措施要记住。如果借款人在购买第一套房时使用公积金贷款,在贷款还没有完成之前,购买第二套房不能申请公积金贷款;如果第一套房是用商业贷款购买的,并在抵押贷款中,则可以使用公积金贷款购买第二套房。
4、尝试跨区域买房
同一个城市,不同的地区,其房屋升值潜力是不同的。如果你买第二套房是为了投资,试着跨地区买房子,这样房子就会升值得更快,你投资的钱就会更快地得到回报。
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