买房刷信用卡会影响贷款吗
买房刷信用卡会影响贷款。因为银行规定,房子首付必须用客户自己的现金来付,而用信用卡刷的话,实际上是在用银行的钱来付首付。对此,银行一经审查发现,势必会担忧客户的经济收入情况,认为其不具备足够的还款能力,从而因放贷风险较大而拒绝批贷。而且客户用信用卡刷了之后,负债率势必会上升,而银行查到客户负债过多,轻易也不会放款。
1、信用不良
个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件,如果征信存在不良记录,那恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷,恐怕贷款额度也不会太高,而房贷利率则会提高不少。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,不要拖欠生活费用,更不要无理拒交物业费。总之,大家要牢记“勿以恶小而为之”。
2、负债过高
债务问题也是一件十分严峻的事情。试想一下,你每月收入虽然高达1万元,但每月却要还债7000元,在此情况下,银行怎么可能给你放贷。因此,大家在申请房贷前,最好先解决身上的大额债务,这样不仅可以提高房贷成功率,还可以证明你具有较强的还贷能力。
3、收入太低
一般来说,收入高低往往直接决定了借款人的还贷能力。如果你的月收入不高,那么房贷额度自然也就会偏低了。一旦你的月收入低于月供的两倍,那银行可能就会直接拒贷了。所以,大家在申请房贷前,最好先努力提高自己的月收入。实在不行,就在申请房贷前的几个月,每月定时往卡里转一笔钱,这样显得银行流水更加好看一些,申请房贷也更容易成功。
4、年龄不符
银行在审批房贷时,对于借款人的年龄也是有要求的,就比如未满18周岁的无法办理银行贷款,同时,那些年龄超过65周岁的也是无法获得银行贷款的。所以,大家在申请房贷时,最好让家中年龄处于黄金时段的成员去办理。
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