买房认筹可以用别人的卡吗
买房认筹可以用别人的卡,买房认筹并不算是正式的交易,也没有任何的法律保障,所以如何支付认筹金都是可以的,甚至也已完全不用本人到场,只需要交认筹金拿收据就行了,不过正式签约还是要本人亲自来的。
1、所谓认筹,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
2、一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前,通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金,然后解筹的时候,购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时,并没有取得预售许可证,根据我们相关的法律规定,开发商未取得预售许可证就进行认筹,是属于非法活动,存在很大的风险。
2、如果我们看准了某个项目,想要缴纳认筹金。为了保险起见,我们可以登录当地的房管局网站,查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了,我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下,楼盘的备案没有公布,是不会停止认筹的。查看楼盘的备案,我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后,向房管局办理的预售合同备案手续。
3、我们在缴纳认筹金的时候,需要仔细查看协议,不少开发商会在合同中将认筹金写成定金,或者是约定因个人原因不在购房,认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议,并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分,可以和开发商协商一致之后,通过补充条款的模式附加在合同上。
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