婚前买的房婚后办房产证属于共同财产吗
1、夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。
2、婚前一方个人独自出资购买,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
3、另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产。
业主将相关资料交给开发商,由开发商代办;房产证登记产权人领证时,要携带本人身份证并签字;若有购房按揭贷款,房产证需在贷款银行作抵押登记。
办理房产证的注意事项具体如下:
1、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明,之后到房管局办理房产证。
2、办理房产证时业主需要注意,房产证登记产权人要在领证的时候到场,携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
3、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
4、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
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