买房贷款征信要求
1、不能有逾期:主要是连三累六的情况,也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能有太多贷款记录:如果征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录,这些虽然不是直接的负面因素,但是并不利于房贷的审批。
3、负债不能太高:在征信报告中,贷款人的负债也不能太高,必须在个人还款能力范围以内,否则会影响到贷款的申请。
如果是恶意欠款的行为,只要还清所欠款,并在接下来的时间里正常还款,保持良好征信记录,便能将之前的不良记录覆盖。如果不是个人恶意欠款,则需要像开户行提交申请,删除不良记录,并根据自己当前的需求申请开具证明。
1、覆盖不良记录
信用卡记录只显示最近24个月的情况,以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡,即使银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款,那么以往的不良记录就可以被覆盖,重新产生了良好记录,不会对之后的信贷造成影响。
2、积极补办银行卡
银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的连续办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
3、记录自动消除
个人信用记录不会一直保留,通常都是保留最近五年的一个信用记录。但如果个人发生了较为严重的信用记录,是可能保留更长时间的。当然,如果是偶尔的短期逾期,也不必太过担心,五年后记录就会消除。
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