重庆职工使用商业贷款购买新建商品住房公积金提取指南

提取条件:职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金：首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。

尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

已开通商贷在线提取并申报婚姻信息的职工，可通过重庆市住房公积金微信小程序、个人网厅等线上渠道，自助办理偿还商业贷款提取，缴存人无须提供任何材料；线下办理。

缴存人除通过线上渠道办理偿还商业贷款提取外，也可通过临柜方式申请办理，并提供身份证件、结婚证等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：购买我市新建商品住房的，首次提取须提供：可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。①《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同；②载有贷款账号的还款凭据；目前支持数据协查的贷款银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、兴业银行、重庆银行。

③以后各次提取时须提供载有贷款账号的还款凭据。无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

①《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同；②借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

③符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票；也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据，以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

购买我市行政区域外新建商品住房的，且职工或其配偶、父母、子女属于外地户籍的，购买户籍所在地的市、县以及省会城市新建商品住房，首次提取须提供：《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同；借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据，以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

注意事项:每年只能办理一次提取手续，销户提取和提前还清贷款除外，职工结清贷款的，借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。职工及其配偶在一年内发生全款购房、偿还商业贷款、租赁住房、城镇老旧小区自住住房加装电梯等多项住房消费行为的，可就一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

职工及配偶存在尚未结清的住房公积金贷款的，在贷款结清前，提取住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息，职工退休、死亡等销户型提取除外。职工存在违规提取行为的，市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务，向职工工作单位通报，追回违规提取资金，自发现违法违规行为之日起取消职工1年至5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格，并纳入征信系统，将相关信息依法向社会公开；对协助造假的机构和人员，涉嫌构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

职工以违规提取住房公积金为目的，办理购房网上签约后退房的，市住房公积金管理中心将追回提取资金，并按照国家及我市有关规定对违规提取职工予以处理。