房贷通过预审批多久下款
房贷通过预审批通过之后,一般需要一个月左右下款,要是额度紧张放款速度会变慢,可能要2~3个月,甚至更久。比如北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严,放款周期延长到了一个半月至两个月,商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些,大多银行表示房贷审批通过后,排队至少要3个多月才有可能放贷。
当然,每个城市每个银行房贷房款速度都会有所不同,需要根据实际情况来判定。银行具体放款到账的时间是不可控的,如果说银行资金紧张、国家政策改动等,都会造成银行延迟放款。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人,如较长时间未放款,建议联系客服查询放款进度。
一般情况下,房贷审批通过了之后都会放贷,只是时间长短问题,可能有的很快就放款了,有的因为资金紧张所以放款延迟了。
不过大家也需要注意,如果贷款审核通过后,距离放款中间还有一段时间和流程,且流程较为复杂、时间也很长的话,那经办银行在放款前可能会再次查询客户的征信。
而一旦发现客户的最新信用有问题,征信报告上近期出现了不良信息(比如逾期记录);或者发现客户在此期间频繁申请了很多信贷产品,造成多头借贷情况,名下又不少贷款未还,个人负债率很高的话,很可能最后会拒绝放款。
1、二次审核没通过:经常有不少贷款平台审批通过后,在放款前还会对借款人进行二次审核,重点是查征信看借款人在放款前是否出现不良信用,或者新增了大额负债,只要两点中了一点,二次审核就会失败,放款也会取消了。
2、银行卡异常没收到钱:贷款下来了也放款了,但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱,比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了,或者银行卡被司法冻结了等等,已经放款的资金会原路退回,给借款人一种没放款的假象。
3、放款时间延迟了:贷款平台很多都不是当天审批通过当天就给放款,有的可能要一两天才放款,要是碰上节假日放款,就会把放款时间往后推迟到工作日,借款人只要确认贷款已经通过了,就耐心等待放款到账就行了。
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