组合贷款能转成公积金贷款吗
组合贷款不能转成公积金贷款,从公积金中心的政策来看,组合贷是不能够转为纯公积金贷款的,客户只能按照以前的约定还款或者提前偿还贷款,不能够将商业贷款部分转为公积金贷款。
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
如果购房者要申请组合贷款的话,就需要缴纳公积金贷款,因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款,所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款
购房者在申请组合贷款的时候,应该尽量把公积金贷款的额度用足,因为公积金贷款的利率比较低,这样才能有效的节约利率,节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
如果购房者有提前还款打算的话,那么在申请组合贷款之后,提前还款时应该先偿还商业贷款部分,公积金贷款部分可以不用着急还,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。
4、要选定适合自己的还款方式
购房者在申请组合贷款之前,就应该了解清楚还款方式,并且确定好自己所要选择的还款方式,在选择还款方式的时候,还要选择适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
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