北京公积金贷款还清后还能贷款买房吗
北京公积金贷款还清后还能贷款买房,但是公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子,贷款只能贷一次,而且家庭已经用公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了。
满足限购政策,拥有购房资格的人员可以在北京买房,不过想要享受低息使用公积金贷款的话,还要连续缴纳满半年(6个月)以上才能办理公积金贷款。
借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;
借款申请人须具在本市有购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
满足以上条件的人员如果使用公积金贷款,申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑。
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