公积金贷款还清后再买房商业贷款是首套吗
公积金贷款还清后再买房商业贷款不是首套。如果已经通过公积金贷款买了一套房子,但是后期还清了还想要再买房,不算是首套房,应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款的记录,现在买房认贷又认房,你的名下有了贷款。后期再申请买房子,就会被认定为二套房。
1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件,单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
1、以家庭为单位,夫妻两个人,其中有一方在婚前有房子,但是没有贷款的记录,而另外一方在婚前已经有了贷款,但是名下没有房产。如果结婚之后,夫妻两个人再买一套房子,选择申请贷款,就算首套房。
2、第2种情况就是,曾经已经买过一套房子,但是后来卖掉了,并且在房产局的登记系统也查不到任何的房产信息。在银行贷款记录中能够找到以前的贷款记录,再次贷款就算是首套房。
3、第3种情况就是已经贷款买过一套房子,但是商业贷款已经结清了,再次贷款也算是首套房。
4、如果名下有两套房子,都是通过商业贷款,但是全部还清,房子也出售了,能够提供出售的证明,再购买也算首套房。
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