买新房什么时候网签备案

新房在购房者做完购房资格核验后就可以去网签。买房网签是很多好处，最重要的就是为了有效的防止开发商“一房多卖”。因此在购房资格核验通过的，就可以到售楼处完成网签。这么做是有很多好处的，但是如果核验没有通过的，就无法进行网签。

房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

买房时网签的流程：双方(买房者和售楼方)当事人，根据“商品房定金协议”，一般房地产开放商企业内网中大多数都是有网上签楼系统的，用户在网络签约之后，开始打印双方所确认的协议书，换句话来说，就是买房合同。

打印出来的合同，一般一式三份，需要当事人亲自签字或者盖章，并且需要在子楼盘上，标注该商品房已经被预定，被签约，这样一来算是双方都有了一份保障了，网签并不是过去签个名字就行了，还要带好买房相关证件材料，比如说身份证，户口本甚至结婚证，社保卡等等，如果是非本地居民户籍的，还有提供居住证，认购书，收据等材料，以备不时之需，否则在售楼处和家里来回跑，很麻烦的。

说起备案，相信很多人很重视，购房时候，网签也是需要备案的，其作用最直接的就是防止某些不良开发商出现“一房多卖”的不法交易，这样有利于房地产和购房行业的更加透明化，另外，留下备案的情况之后，业主也能够随时通过网络，去寻找自己的买房合同，甚至查询房产证情况了。

网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。