银行面签完下一步该干什么
面签银行后就等银行批贷款下来了,期间银行需要办理审核、抵押等手续。除此以外还要看下银行是否有额度,至于放款的时间要看选择的贷款种类和银行来参考,一般是在15个工作日到2个月内。
1、个人信息要真实
其实在面签环节上,最主要的就是你的个人资料的真实性。在面签时,对于面签工作人员的问题一定要如实回答,不要有所隐瞒,也不要刻意提高自己的收入情况,总之一句话要实话实说。如果你提供的资料有虚假成分,不仅贷不了款,而且贷款机构也会把你直接拉入黑名单中。
2、资料一定要备齐
面签时,要准备的资料一定要带齐,别丢三落四的,以免影响贷款机构对你的印象分,细节决定成败。要给面签工作人员留下好印象,有计划有准备有责任感。
3、个人征信良好
如果去银行贷款面签,银行会直接查询你的征信记录是否良好,其中几个问题可能会单独问你,还是要实话实说,不要弄虚作假忽悠人。如果你的申贷记录太多,也会影响贷款,所以面签前先准备好合理的理由。
4、着装要得体
在着装上一定要得体大方,别因此而影响面签经理对你的印象。
5、别迟到
守时,一定要守时,切忌别迟到。在贷款环节上,面签经理最看重的个人品质就是诚实守信。
一、判断还款能力的前提条件:婚姻状况
1、如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;
2、如果是离婚人士需要提供离婚证。
由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
二、证明还款能力:收入证明、银行流水
房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
三、稳定的工作:公司营业执照副本复印件
公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
四、确定贷款额度、利率:现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。
五、个人信用标签:征信报告
银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。
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