买房前需要提供什么
1、全款买房:
对于全款买房的已婚人士来说,在买房时需要提供:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话,则需要准备身份证、户口本。
2、贷款买房:
对于贷款买房的已婚购房人士来说,在买房的时候需要准备好:结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话,则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
1、明确买房需求
许多人在买房之前会面临各种各样的问题。现在哪里有好房子?哪里是买房子的好地方?事实上,每个家庭的情况不同,适合购买的房子也不同。需要注意的是,在买房之前,你必须仔细权衡你的购买需求,区分主次,并根据你的实际情况确定你急需什么。从理性和有计划的方式开始。
2、做好购房预算
购买房子是一项比较大的消费,在购买房屋之前,做好购房预算很重要,很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用,导致临时凑不到钱,非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,零零散散的加起来,这些也需要一笔不小的费用。因此,大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。
3、选择合适的购房方式
提到购房方式,很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式,而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多,比如贷款额度和贷款年限,在选择选择贷款年限时,有的朋友为减少利息支出,会选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出变少。
1、利用好公积金
很多单位都会给职工缴纳公积金,如果购房者刚好也有缴纳公积金的话,那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付,可以解燃眉之急。
2、抵押旧房子
如果购房者有其他房产的话,还可以抵押旧房子来获取贷款,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款,但购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。
3、寻求父母的资助
虽然说啃老是会被很多人唾弃的,但是如果父母的经济条件不错,而刚好又有闲置资金的话,购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住,父母给予我们的经济支持只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
4、重新选房
如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多,而以上三种方式都不能帮到购房者的话,那么就只能考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
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