申请提前还款但是没有操作有影响吗
申请提前还款但是没有操作是没有影响的,只需房贷到了还款日,按照原来的计划进行还款即可。因为提前还款属于还款计划之外的,用户没有进行提前还款,并不属于用户违约,没有违约自然就不会产生负面影响。另外,用户申请提前还款之前,最好是考虑清楚是否需要提前还款,经常申请提前还款,最后又不还款,难免会影响贷款机构对于用户的评价。
1、了解提前还贷的要求
按照不同银行的要求,借款人想提前还贷必须已经还款半年以上,甚至一年以上。银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请,银行接到申请后要审批,一般要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同,借款人需提前了解。
2、准备好提前还贷的文件
借款人在电话或书面申请后,要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,避免不必要的风险。
3、不是所有贷款人都适合提前还贷
这里建议以下几种情况:享受公积金贷款和七折利率;等额本息还款已经超过五年,贷款早期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超过三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的贷款客户都不必急于还款
4、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还贷应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过六个月的还款额。此外,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
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