买房贷款银行流水不够可以父母担保吗
买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍,也就是不符合房贷条件时,可以让父母成为担保人。有了担保人以后,房贷的风险就降低了,这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人,这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外,用户的工资流水不够,如果可以提交额外的财力证明,这个也是有帮助的。
1、流水金额不符
房贷对流水的基本要求是不能低于月供的2倍,要是流水金额不符,不能很好的证明贷款人的还款能力,银行也是会拒贷的。这种情况是可以让父母做担保的,但是父母一般做连带责任担保,要承担子女房贷的还款责任。
关键是父母也必须要有稳定的工作和收入,具备还款能力,个人征信要良好,不能是征信黑户,当前也没有逾期。银行会对父母的收入、征信进行核实,不过关银行是不会同意其作为担保人的。
2、流水类型不符
银行流水类型有多种,可以是工资流水,也可以是自存流水,但是流水里是不能有借贷字眼的,否则就算金额符合要求,时间也达标,也是会被认为是无效流水。毕竟有借贷字眼的流水有首付贷嫌疑,这种找父母做担保也是不行的。
贷款人必须重新养6个月的流水,要是父母有足够多的钱,可以在6个月前把不低于首付款的80%转到子女首付卡里,并且提供合理收入证明,银行会直接认定为有效流水的。
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