首付款来源是父母可以贷款买房吗
首付款来源是父母可以贷款买房,只要首付款来源正规,银行不会在乎那么多,银行在乎的是申请人本人的情况,申请人本人后期能不能按期还款,所以这种时候申请人需要提供自己的工作证明,收入证明,可以拿公司签订的合同,打印出工资卡的银行流水,证明自己有能力按期还款,若是证明不了,银行大概率不会同意其贷款的申请。
贷款买房时首付款不能全部是找亲戚朋友借来的,但是可能是自己父母给的,除此之外,还需要看申请人的个人信誉,也就是查看其个人征信,银行会看其近几年是否有贷款记录,是否有逾期的记录,目前名下的负债率等等。
银行查首付款来源无非是了解你有没有涉及首付贷,比如申请人本来就只有10万块钱,首付需要50万,你去银行贷款40万付首付,那银行立马就知道了你的首付涉及贷款,不会给你放款,这种情况需要先把银行的贷款还清。
房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
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