房价倒挂可以买吗
房价倒挂可以买,但是在购买之前,需要衡量房屋的其他因素。对于倒挂盘而言,最需要担心的还是实际交付的质量问题。尤其是价差大的项目,往往也意味着开发商拿地成本更高。即便开发商不会故意把产品做差,但如果预期利润达不到了,就极可能出现各种降标、减配的情况。
每个城市它都有城里城外,一般城内都是二手房比较多,城外就是新房比较多。如果一个城市城内的二手房价格高于城外的新房价格,就是房价倒挂。如果城外郊区房价高于城内房价,也是房价的倒挂。
城内市区建设用地越来越少,土地资源匮乏、导致很多开发商购买的城外效区土地价格也是越来越高,那么楼房的价格自然也就高,比较之前城内市区楼盘开发商出的资金更高,因此效区的房价自然就高。
1、政策影响
其实现在的房地产市场能够健康持续的发展,很大一部分原因都离不开政府的调控,政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控,所以房地产市场受房产政策的影响很大。目前的房产政策主要分为两种,一种是鼓励性的,另一种这是限制性的,而房产政策包括的内容比较多,比如说城市规划就属于当地政策的一方面,一各区域一旦有新的城市规划落实,该区域的房价也会有所上涨。
2、楼座位置
现在越来越多大社区出现在了购房者的视野中,大社区的好处有很多,也比较受购房者的欢迎,但是在选择大社区的房子时,购房者就要注意选择楼座的位置了。同一小区里的楼位于不同的方位,有的临近街道、公园,生活环境相对嘈杂些,那么居住环境可能就不是那么好了,房价自然就会低一些;购房者普遍会选择环境安静的楼,需求量大,这些位置由于很抢手,价格自然就高一些。
3、开发商品牌
很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子,可见开发商的品牌有多重要,确实如此,这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模,有名气的开发商修建的房屋,价格都不会太低,其本身的房子品质也不错,很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居,小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受购房者欢迎,当然价格也不低。
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