个人首套房贷款怎么贷最划算
1、用好公积金贷款
现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率,其实公积金贷款的利率并没有出现上涨。所以购房者如果真的想要省钱的话,那么最好的办法就是,在贷款的时候最好是选择公积金贷款,公积金贷款毕竟要比商业贷款划算。
2、贷款年限选择
房贷贷款年限最高选择30年,30年的贷款利率要比20年的贷款利息低,而且并不是所有人都会按部就班还30年房贷,相信大多数人有钱就会提前还清房贷。
3、还款方式选择
房贷还款方式一般有等额本金、等额本息、双周供还款等,这几种还款方式利息都有所差异,购房者可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式,这样也能省下一笔钱,也是比较划算的。
1、售楼处出具的购房证明文件
售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件及复印件
户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。
3、房管局出具的首套房证明文件
首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。
4、身份证原件及复印件
身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件。
5、结婚证明
对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6、收入证明
提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。
7、银行流水
银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
8、银行要求的其他材料。
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