买房为什么买一期不买二期
开发商为了让项目达到好的广告效应,一般都会在一期建设时在房价和质量上做权衡,在房价便宜的基础上做到最好质量,毕竟大多数人买房首先考虑的第一要素就是房价,这点很适合刚需购房者,另外一期房子的地理位置一般都是整个项目中最好的,采光、交通都会比较好。
其实一期的房子也有好处的,毕竟二期的房子因为建造时间短的问题,可能会有一些污染,而一期的房子造的时间已经很长了,小区内基本上已经规划完善了,买这样的房子一进来基本上从各个方面来看都很完美了。其实一期和二期的房子各自都有自己的优势,并没有哪一个特别好,主要还是看购买的人有什么需求而已。
1、时间
这点很显然,一期的开建时间、开售时间、交房时间都早于二期。一般一期二期开售时间相差半年左右,而有些项目分多期开发,开发时间需要5、6年。如果你想尽快住进自己买的房子里,就选一期。
2、区位
一期的位置一般不如二期好。一般开发商会先卖位置较偏的房子,等到卖的差不多的时候再推出二期。或者整个项目有地铁穿过,首期开盘的便是离地铁较远位置的房子。
3、价格
一般而言,一期的价格比二期便宜。一般开发商都是“低开高走”,毕竟一期价格便宜、卖得好,才能吸引更多的购房者购买二期。
4、质量
一期房的质量相对优于二期房的质量。开发商为了帮助后面几期房攒口碑,一期房不敢偷工减料。尤其是某个开发商首次进驻某个城市,为了和城市已建多楼盘的大开发商竞争,质量上就更不敢造次了。
5、环境
一期房环境不如二期房。很多人入住一期房后,二期房还在施工中,一期房的业主多少会受施工噪音的影响。周围是施工现场,环境不如二期好。
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