购买新房商业贷款的流程是什么
1、递交贷款材料:一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核:银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)
3、签订贷款合同:银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。
4、发放贷款:银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房,银行会在期房封顶后发放贷款。)
1、实地看房
购房者在购买次新房的时候,一定要注意实地看房,因为次新房也是属于二手房,因此购房者可以考察次新房的基本情况,例如可以检查房屋质量,房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等,这些情况只有了解清楚,购房者才能选到合适的房子。
2、流程问题多留意
虽然说次新房也可以相当于新房,但是购房流程却和二手房是一样的,都要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程,因此购房者务必清楚交易流程,尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。
3、选择靠谱中介
购买次新房时,购房者可以选择通过中介公司来购买,这个时候就需要找一个靠谱的中介公司了。购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱,具体的中介业务员一样要选个好的,最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。
4、注意合同内容
不管是新房、二手房还是次新房,买房都是需要签合同的,购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险,保障购房者的权益。
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
用完冻干粉可以再使用水乳吗
用完冻干粉可以再使用水乳护肤品。在使用冻干粉前,先要确定自己是否对冻干粉过敏,然后进脸部清洁干净后再使用冻干粉,最后再进行后续的水乳护肤步骤。冻干粉的使用方法用注射器取溶酶后,将其注射到冻干粉中,然后将其混合摇匀就可以使用了。坚持每天早晚各使用一次,可...
-
urban revivo是哪国的
urbanrevivo是法国的快时尚品牌,简称UR,系隶属于URLIMITED(开曼)及URHKLIMITED(香港)集团旗下的快时尚品牌,于上海、北京、广州、成都、大连等重点城市开设有店铺。UR经营者有着自己独到的经营策略,在借鉴其他快时尚品牌的优势的同时,开创了独属于自己的模式。ur全...