商业贷款买房看购房合同吗

商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。

办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同原件。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。

1、银行提供的资料要真实

申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

2、人征信状况良好

随着征信系统的升级，个人征信越来越重要，特别是在如今高房价的社会环境下，想要买房只能通过贷款这一方式，而在向银行申请贷款时，如果个人征信记录存在污点，那么是非常容易遭到拒贷的。大家如果不清楚自己的征信状况是否良好，可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

3、意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。惠盈金服小编提醒大家，在选择贷款年限时，应该根据自身经济实力进行选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本，而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

4、款方式区别大

如今主流的房贷还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。如果选择等额本息，虽然贷款利息较多，但胜在前期还款金额较少，不用背负太大的压力。而选择等额本金，虽然前期还款压力较大，但胜在产生的利息较少。大家可以根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。