去看楼盘需要了解什么
1、楼盘是否有五证
五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》,有了这几样,你买房前后的权益才能有基本的保障,否则,可能买了房子以后连房产证都办不了。看的时候尽量看证件原件,因为复印件很多时候容易造假。
2、周边配套如何
看楼盘时,项目周边配套情况一定要了解清楚,因为项目周边的配套设施决定着你入住这个楼盘后生活的便利程度。这些配套设施主要指交通、购物、医疗以及教育等方面。
3、售后保障如何
买期房的小伙伴,了解清楚具体的售后保障是非常重要的。这一点在我们签订购房合同的时候一定要了解清楚,其中包括楼盘具体的交房时间、入住时间、物业的收费情况以及车位等方面,除此之外还要讲清楚中途一方出现违约这类情况具体应该如何处理,而且还要需要留有实际证据。
1、向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实,这样能快速判断房子质量好坏。
2、预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点,就要谨慎购买楼盘的房子了;
3、进售楼处要能经过三道关卡,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)、“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃)、“以情动人”(让你感到不好意思,从而放弃下单),此时一定要坚定自己先前定下的购房要求,不要受到售楼人员的影响。
4、下定金做到四个明确(具体位置、面积、价格;签正式买卖合同时间;定金数额和交付时间;定金返还形式),做到四个明确,才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。
5、考虑实际购买房屋的五个差异:环境布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节。这些也很重要,直接决定了住房的品质。
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敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
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马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
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毛孔里的油脂粒要挤吗
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