房贷批准了就要开始月供了吗
房贷并不是批准了就要开始月供,大家需要注意:
1.房贷批准后进入的是放款环节,在银行将贷款资金发放下来前,客户自然无需还款。而银行发放房贷资金通常情况下需要一两个月左右,有时遇事延迟,还将花费更长时间。
2.等房贷成功放款到账,届时客户再从次月开始还款。而如果贷款到账日距离约定的首个还款日较近的话,可能还会再延后一个月一起还款。比如在月末放款,而下月初就是首个还款日,如此可能是在下下个月才开始还款(具体以银行通知为准,银行一般每月都会有还款提醒)。
3.由于房贷是通过绑定银行卡还款,因而无论何时开始还款,用户只要注意保持还款银行卡里资金充裕就行了,如此等到了还款日,银行系统自然会顺利从卡里完成批扣,无需客户再手动操作还款。
一般都是自动扣款的。购房者在办理房贷时,要签订自动还款协议并绑定指定银行的银行卡,这样便于购房者每月及时缴纳房贷。作为购房者,只需在还款日前,将每月还贷金额存入对应银行卡中,在还款日银行便会从卡里自动扣款。
1、银行卡余额要足够
在临近还款日时,购房者需及时查询银行卡的余额是否充足,若是余额不够,就要及时的往银行卡里存钱,这样在还款日时,银行才能扣款成功。若是在还款日扣款失败,暂时还不了房贷,需及时联系银行客服进行处理。
2、不要逾期还款
在还房贷时,要做到及时还款,尽量不要逾期还款,若是逾期还款的次数多了,这会影响到你的征信。
3、无法还贷时处理
一般来说,房贷的时间为10年、20年或30年,因为一些原因,有的购房者在某月、或某个阶段暂时无法还方可,此时不可之间不还,应联系银行,向银行说明情况,寻求帮助,暂缓本金等等。
4、尽量不要提前还贷
在经济条件好转后,有的购房者打算提前将房贷还完,建议大家不要这样做。若是房贷办理还未满一年,就申请提前还贷,是只需向银行支付违约金的。
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