投诉物业公司找哪个部门
投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
投诉小区物业打什么电话最有效?
应该要在业主合法权益受到损害时,物业公司不解决,或者是在跟物业协调没有结果的情况下,才能打投诉电话,电话为12345,这个不仅是指电话热线,同时它还包括了市长信箱、微信等方式,可以投诉物业服务态度差、乱收费等等现象。
1、 更换物业公司要有依据的,要在有效时间内,若是物业公司违法物业合同约定,才可以跟物业法解除合同。如果小区物业合同到期了,不自动续签,只需要走居委会程序,另外聘过新的物业公司。
2、 想要更换物业公司,要先成立业委会,通过业主大会来决定,根据流程来办理。
3、接下来业主委会会负责招标。按物业管理要求跟费用标准等,进行公开物业招标。这个通常来说会业主联合组建评标小组,再来选出中标的物业公司。
4、最后就是召开业主大会,由业委会对投标报告并展示和结果。业主大会以投票表来决定,表决通过后,就要跟新的物来公司签订合同书,安装好新老物业进行交接,业委会会以书面形在管理区告知中标物业服务企业,而且还会在社区居委会、住建局做备案管理。
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