签购房合同需要注意什么
签购房合同需要注意这些方面:1. 确认出卖人信息,合同中的甲方也就是卖方不能是代理商或律师楼,而应该是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。2. 明确贷款不成的约定,一定要明确如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
3. 明确相关费用由谁出,对于契税、公共维修基金、印花税、物业费,还包括小区一些内部配套的收费等等,都要在合同中进行明确。4. 房产证的办理期限,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。按照相关法律法规,约定办理产权证的期限应为60日。5. 明确退房责任,如果发生退房,且是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
6. 明确逾期交房的违约责任,交房时间一般也会在购房合同中注明,签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿。7. 注明计价方式与房款,合同中应该要写明房屋的单价和总价,开发商要注明计价方式。8. 确认物业管理事宜,确认好物业公司是哪一家,物业管理范围即物业管理具体包括什么,以及前期的物业收费标准。购房对于一个家庭来说是件大事,一定要慎重并且确认好方方面面的问题。
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...
-
经常使用螨虫皂有什么不好
经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水;除螨皂对皮肤的刺激性很强,频繁使用会让我们的皮肤变得更加敏感和脆弱。1、皮肤干燥螨皂是碱性的洁肤产品,而我们人体肌肤是弱酸性的,所以如果经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水,从...
-
香水应该怎么喷留香久
想要延长香水的味道,可以将香水喷在手腕上,也可以将香水喷在耳朵后面,因为这两个地方都不容易出汗,能够让香水的香味保持更久。除此之外,还可以直接将香水喷在衣服上,其留香效果更好,能够持续好几天。喷香水的方式有很多种,喷的位置也有很多,喷在不同的位置上便有不同的...
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...