买房签合同注意事项有哪些
1、首先看开发商是否具备“五证”
建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确物业管理事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定违约责任
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个人所得税补计提分录
1、个人所得税从工资中补提时:借:应付职工薪酬——工资贷:应交税费——应交个人所得税2、个人所得税从利润分配中补提时:借:应付股利贷:应交税费——应交个人所得税个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税征纳与管理过程中所发生社会关系的...
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坏账企业所得税扣除
坏账企业所得税扣除指企业在进行当期企业所得税的纳税申报时,对企业已经计提的坏账准备金用于企业所得税税前扣除项目并抵减企业所得税应纳税所得额的行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》第十条的内容规定,未经核定的准备金支出不得扣除;而根据《中华人民共...
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不要发票行吗为什么
不要发票是不行的。对于购买方来说,发票是确定经济收支行为发生的法定凭证,可以证明经济业务的发生,若购买方为企业,则发票也是其会计核算的原始依据。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及...
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利润=什么-什么
利润=收入-费用。“利润=收入-费用”也称为“经营成果等式”或“动态会计等式”,反映了企业资金运动的动态情况以及利润的实现过程,也是编制利润表的依据。收入、费用、利润是动态会计要素的三个要素。其中,收入是企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的...