点式楼什么意思
点式楼又被叫做塔楼,通常是高楼,将电梯作为中心,周边围绕了各种户型的房子,如朝南、朝北的房子等,因此有些房子的朝向不是很好,终年都不能见到阳光。这类房子每单元有三户或者四户,不可能每户的朝向都是正南正北,所以有些房子的前后不通透,且空气流通性也比较差。
与点式楼相对应的是板式楼,这类建筑通常为小高层或者多层,每个房子的朝向使相同的,且各个单元都有独立的楼梯,不仅户型通透,而且光线好,通风性也不错,得房率相对更高。
1、土地利用率高,单位土地面积上的住户多,房价不高。
2、点式楼内部户型多样,内部墙体大多不是承重墙,装修时改造容易。
3、由于是高层建筑结构需要达到国家的抗震,抗风标准,一般都是钢筋混凝土结构,建筑强度较高。
4、楼层高,视野好。
5、缺点是得房率低,公摊面积多。
1、板式楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小,没有电梯,南北通透,空气流通和采光不错。点式楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多,有电梯,采光根据房子的方向决定。
2、板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小。
3、在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识,不要认为只从建筑外形看,更应该研究住宅的内部结构,只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例,社区的容积率,绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的效果。
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