楼盘首开什么意思
一般占地面积较大的楼盘会将项目划分为几期,进行分期开盘,而楼盘首开则是指楼盘在取得预售许可证后的第一次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。
1、品质比较好
由于第一次开盘,开发商要想得到购房者的认同,在各个方面都不会马虎,特别是对于房屋的品质来说,这是看得到摸得着的东西,一旦有什么问题,口碑一旦崩坏,后续的买卖就无法继续,因此,第一次开盘,对于品质来说,开发商是花了功夫的,品质有保障。
2、价格有优势
新开盘时,一般来说价格优惠力度是偏高的,开发商打出低价高优惠的口号,吸引人们的眼球,这对后期产品的推出和销售能起到很好的宣传作用,当然,新楼盘第一次开盘,小区都还不成型,什么都没有的情况下,价格便宜也是应该的。
3、房价低开高走
低开高走是所有楼盘的普遍规律,首次开盘时,价格是最低的,之后随着时间的推移价格会逐渐升高,可以说90%以上的项目自开盘后都是这样的,所以,买房时只要看好地段,有合适的户型面积,在开盘时入手的确非常划算。
4、房源选择余地大
首次开盘的时候,楼盘的房源是最齐全的,各个楼层、户型都有,此时你的选择余地是最大的,这对于购房者来说,无疑是一个出手的好时期。
当然,并非所有的首开项目都会有这些优势,这里只是总结了大部分项目的首开规律。
首开不一定能买到最好的楼栋,开发商一般采取的价格策略是低开高走,这样对于开发商来说是比较有利的,第一次开盘时折扣优惠一般都是比平时加推多的。如果销售情况比较好的话,再加推时就会适当地把优惠折扣减掉。开盘价格低一点不怕,可以慢慢涨或者是小步快涨。但在房价上涨的时候,那肯定项目首开是能拿到最好的一个优惠,但是在市场平稳的时候就不一定。
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