交房即交证是指什么
所谓“交房即交证”,是指新建商品房项目交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。也就是说,购房者在收房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。
1、缩短了新房销售的时间
开发商通过交房验收,再拿到”三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》),再到业主拿到房产证,中间流程需要3-6个月时间。中间流程被直接简化,这意味着限售时间被缩短了3—6个月。
2、避免了拿不到房产证的矛盾
业主在交接新房的同时就能拿到房产证,直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。这实现了业主住权与产权同步,保障了购房群众的合法权益。
1、检查房本上基本的信息
拿到房产证后,首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确,是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址,有时产权证书地址与实际地址不符的情况,包括楼栋,单元号和门牌号,如果实际地址有误,将来想转卖房屋时无法正常交易。
2、进行抵押登记
多数购房者是通过贷款买房的,银行为了确保贷款的安全,需要将住房抵押给银行,以免购房者发现断供,银行受到损失,所以在拿到房产证后,应立刻去房产局做抵押登记,获得房产局证明后,将其交给银行。(若不是抵押贷款买的,此步骤可忽略)
3、相关票据的保存
房产许证当然是重要一个证件,但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要,包括商品房购买合同,契税发票,购房发票等文件。这些材料保管完整。
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
精华乳和爽肤水的先后顺序
先用爽肤水再用精华乳,爽肤水具有二次清洁和打开肌肤水通道的作用,先使用爽肤水可以让精华乳更好地吸收。精华乳和爽肤水的先后顺序先用爽肤水再用精华乳,爽肤水可以对肌肤进行二次清洁,帮助打开肌肤通道,然后再用精华乳,它可以顺着打开的肌肤通道而进入和吸收,从而达...
-
纹身修复膏晚上要洗么
纹身修复膏晚上使用后要洗。纹身后,为了让纹身部位快速恢复,防止创口细菌感染,每天早上和晚上都要用温水清洗一遍,然后擦干水分涂抹一层薄薄的纹身膏,大约20分钟后,如果纹身膏被肌肤完全吸收了,同时也没有其他的不适感,就可以不用洗。如果20分钟后,肌肤还没有将纹身膏彻...